Thuê chung cư Quận 7 tiết kiệm chi phí là bài toán mà nhiều hộ gia đình muốn chuyển đến sinh sống và làm việc tại Sài Gòn đang vướng mắc và cần lời giải. Vì quận 7 hiện đang là một trong những khu vực nằm ở trung tâm Tp. Hồ Chí Minh, với nhiều tiện ích vượt trội.
Nếu bạn đang có ý định tìm thuê chung cư quận 7 nhưng vẫn chưa biết bắt đầu từ đâu, đừng bỏ qua bài viết này nhé! Viproperty sẽ giúp bạn chọn được một căn hộ ưng ý, phù hợp với tài chính và mong muốn của bạn.
Chính vì những lý do như trên mà nhu cầu thuê chung cư Quận 7 đang ngày càng tăng mạnh. Tuy nhiên, nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm thuê nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh, việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý cũng là một thách thức đấy!
Bên cạnh đó, khi thuê nhà qua đơn vị quản lý căn hộ hoặc chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn lọc ra những sản phẩm đang hiện có trên thị trường với giá thuê tốt nhất, đúng với nhu cầu của bạn đưa ra ban đầu. Ngoài ra, trong quá trình thuê căn hộ, đơn vị quản lý hoặc chuyên viên sẽ tư vấn chi tiết và đảm bảo quyền lợi cho bạn với chủ nhà.
Thông thường, chủ nhà cho thuê hoặc bên môi giới sẽ là bên tạo hợp đồng. Việc của bạn là nên kiểm tra kỹ thông tin và ký xác nhận. Sau khi đã ký, mọi vấn đề phát sinh đều được quyết định dựa trên các điều khoản trong hợp đồng, không có ngoại lệ.
Vì vậy, khi nhận được hợp đồng thuê nhà, bạn cần kiểm tra thật kỹ từng chi tiết và xác định lại xem:
Trong trường hợp bạn bị ép phải đóng thêm bất kỳ khoản phí nào không quy định trong hợp đồng, bạn nên trao đổi thẳng thắn với người cho thuê. Nếu bạn thấy vấn đề vẫn chưa được giải quyết tốt, bạn hoàn toàn có thể nhờ đến sự can thiệp của các cơ quan pháp luật.
Ví dụ như chung cư Eco Green Sài Gòn quận 7 thường là những căn có mức giá thuê ở phân khúc trung bình – cao trở lên. Căn hộ đầy đủ nội thất sẽ có giá cao hơn hẳn những căn hộ trống.
Ngoài ra, căn hộ 1 phòng ngủ cũng sẽ có giá cao hơn những căn hộ dạng văn phòng, không có vách ngăn. Thêm nữa, căn hộ có ban công cũng sẽ có giá cao hơn căn hộ chỉ có cửa sổ, không ban công.
Từng yếu tố, đặc điểm nhỏ đều có thể góp phần tạo thành mức giá thuê cuối của một căn chung cư. Vì vậy, bạn hãy đánh giá thật kỹ để tìm cho mình một căn nhà ưng ý với nhu cầu nhé!
Thông thường, một căn chung cư có thể ở được từ 2 người trở lên. Điều này sẽ phụ thuộc lớn vào diện tích phòng và quy định của người cho thuê. Bạn có thể đề cập vấn đề này trước với chủ nhà hoặc người môi giới trước khi ký hợp đồng nhé! Vì khi ở nhiều người thì số tiền cần phải trả mỗi tháng sẽ giảm được đáng kể.
NHU CẦU THUÊ CHUNG CƯ QUẬN 7 HIỆN NAY
Hiện nay, nhu cầu thuê chung cư Quận 7 đang có xu hướng tăng rõ rệt. Dưới đây là một vài yếu tố lý giải cho điều này:- Quận 7 nằm ở khu vực trọng điểm và trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Tạo điều kiện giúp cho cư dân di chuyển đến các khu vực lân cận dễ dàng.
- Cơ sở hạ tầng – vật chất được đầu tư đồng bộ, chỉn chu, tối ưu hóa mọi nhu cầu của người dân.
- Quận 7 sở hữu mạng lưới hệ thống giáo dục, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, giải trí,… sầm uất. Khu vực này là địa điểm của nhiều trường đại học lớn, quy tụ nhiều sinh viên. Chẳng hạn như hệ thống các trường ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT,…
- Là nơi tập trung văn phòng, trụ sở, tòa nhà,… của nhiều công ty, tập đoàn.
- Là khu vực kinh tế mới tập trung nhiều khu đô thị cao cấp của thành phố. Nhờ đó, quận đang có nhiều dự án phát triển mở rộng trong 3 năm tới.
- Thuê chung cư 7 có giá tốt hơn và tiết kiệm hơn so với việc thuê nhà đất. Ngoài ra, cư dân thuê nhà chung cư Sài Gòn nói chung đều được sở hữu nhiều tiện ích tối ưu.
Chính vì những lý do như trên mà nhu cầu thuê chung cư Quận 7 đang ngày càng tăng mạnh. Tuy nhiên, nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm thuê nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh, việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý cũng là một thách thức đấy!
KINH NGHIỆM THUÊ CĂN HỘ QUẬN 7 TIẾT KIỆM CHI PHÍ
Sau đây là một số kinh nghiệm thuê chung cư Quận 7 tiết kiệm chi phí nói riêng, thuê nhà chung cư ở Sài Gòn nói chung mà bạn cần lưu ý:1. Lựa Chọn Vị Trí Thuê Căn Hộ Phù Hợp
Yếu tố đầu tiên cần phải ưu tiên chính là tìm một vị trí phù hợp với các bạn. Để tìm được vị trí này, bạn cần phải căn cứ vào những vấn đề sau đây:- Nên tìm chung cư ở những địa điểm gần trường học, gần nơi làm việc của bạn. Điều này sẽ hỗ trợ bạn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.
- Bạn nên ưu tiên tìm những chung cư gần chợ, gần siêu thị, cơ sở y tế,… để thuận tiện di chuyển trong trường hợp cần thiết.
- Nên tìm vị trí chung cư tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch. Đây là những nơi tập trung nhiều phương tiện công cộng, tối ưu hóa việc di chuyển cho bạn.
- Xung quanh khu chung cư không nhất thiết phải quá sầm uất, nhưng không nên vắng vẻ quá mức. Điều này sẽ giúp bạn có cảm giác an tâm hơn khi trở về nhà.
2. Nên Tìm Thuê Căn Hộ Quận 7 Thông Qua Đơn Vị Quản Lý
Một trong những cách giúp bạn thuê chung cư Quận 7 với giá tốt nhất là thuê qua những đơn vị quản lý uy tín. Hoặc những chuyên gia tư vấn cho thuê chuyên nghiệp. Nếu bạn đặt mục tiêu thuê trực tiếp chủ nhà sẽ rất khó khăn và mất thời gian trong việc so sánh giá thuê, pháp lý, tiện ích ,... ở các sản phẩm khác nhau.Bên cạnh đó, khi thuê nhà qua đơn vị quản lý căn hộ hoặc chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn lọc ra những sản phẩm đang hiện có trên thị trường với giá thuê tốt nhất, đúng với nhu cầu của bạn đưa ra ban đầu. Ngoài ra, trong quá trình thuê căn hộ, đơn vị quản lý hoặc chuyên viên sẽ tư vấn chi tiết và đảm bảo quyền lợi cho bạn với chủ nhà.
3. Tìm Hiểu Kỹ Các Điều Khoản Trước Khi Ký Hợp Đồng Thuê Căn Hộ
Việc không đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng sẽ rất dễ dẫn đến những tranh chấp về sau. Đây là sai lầm mà các bạn học sinh, sinh viên chưa có kinh nghiệm thuê chung cư hay mắc phải. Hợp đồng thuê nhà là giấy tờ hợp thức hóa việc bạn ở đó trước các cơ quan quản lý, quy định rõ quyền và trách nhiệm giữa bên thuê và bên cho thuê.Thông thường, chủ nhà cho thuê hoặc bên môi giới sẽ là bên tạo hợp đồng. Việc của bạn là nên kiểm tra kỹ thông tin và ký xác nhận. Sau khi đã ký, mọi vấn đề phát sinh đều được quyết định dựa trên các điều khoản trong hợp đồng, không có ngoại lệ.
Vì vậy, khi nhận được hợp đồng thuê nhà, bạn cần kiểm tra thật kỹ từng chi tiết và xác định lại xem:
- Tiền thuê nhà, thời hạn thuê được ghi trong hợp đồng có đúng với mức đã thương lượng không?
- Có phát sinh thêm bất cứ chi phí nào khác trong quá trình thuê nhà không? Nếu có, đó là chi phí gì, cụ thể là bao nhiêu?
- Thời gian đóng tiền thuê nhà là khi nào? Có phát sinh phí phạt khi đóng trễ không? Nếu có, mức phí là bao nhiêu, có mức phạt chung không hay tùy thuộc vào số ngày đóng trễ?
- Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu? Khi nào thì bạn nhận lại được tiền cọc hoàn lại?
- Có thể dừng hợp đồng thuê nhà đơn phương được không? Nếu muốn dừng hợp đồng phải báo với chủ thuê trước thời gian bao lâu? Nếu vi phạm sẽ bồi thường ra sao?
- Một số lưu ý khác: nội quy của chung cư, đưa người lạ vào ở,…
4. Tìm Hiểu Rõ Các Chi Phí Phát Sinh Ngoài Hợp Đồng
Như đã nói, khi thuê chung cư quận 7 hay bất cứ chung cư nào nói chung, bạn cần phải tìm hiểu kỹ đến vấn đề chi phí. Tất cả chi phí bạn phải thanh toán nên quy định rõ trong hợp đồng. Đồng thời, bạn nên hạn chế đóng các khoản phí không được đề cập đến. Đây là cách để bạn bảo vệ quyền lợi cho chính mình, tránh tình trạng bị trục lợi bất minh.Trong trường hợp bạn bị ép phải đóng thêm bất kỳ khoản phí nào không quy định trong hợp đồng, bạn nên trao đổi thẳng thắn với người cho thuê. Nếu bạn thấy vấn đề vẫn chưa được giải quyết tốt, bạn hoàn toàn có thể nhờ đến sự can thiệp của các cơ quan pháp luật.
5. Lưu ý Về Đặc Điểm Căn Hộ
Khi tìm thuê chung cư ở quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, bạn đừng quên yêu cầu người cho thuê cho bạn xem phòng trực tiếp. Điều này sẽ giúp bạn nhận diện được liệu đây có phải là không gian phù hợp với mình không.Ví dụ như chung cư Eco Green Sài Gòn quận 7 thường là những căn có mức giá thuê ở phân khúc trung bình – cao trở lên. Căn hộ đầy đủ nội thất sẽ có giá cao hơn hẳn những căn hộ trống.
Ngoài ra, căn hộ 1 phòng ngủ cũng sẽ có giá cao hơn những căn hộ dạng văn phòng, không có vách ngăn. Thêm nữa, căn hộ có ban công cũng sẽ có giá cao hơn căn hộ chỉ có cửa sổ, không ban công.
Từng yếu tố, đặc điểm nhỏ đều có thể góp phần tạo thành mức giá thuê cuối của một căn chung cư. Vì vậy, bạn hãy đánh giá thật kỹ để tìm cho mình một căn nhà ưng ý với nhu cầu nhé!
MỨC GIÁ CHO THUÊ CHUNG CƯ QUẬN 7 HIỆN NAY
Vì là khu vực trung tâm của thành phố, mức giá thuê căn hộ quận 7 sẽ nằm ở mức trung bình-cao đến cao. Mức giá thuê sẽ giao động từ 15.000.000 Đ – 30.000.000Đ trở lên cho những căn hộ ở các khu chung cư lớn. Mặt khác, bạn cũng có thể thuê các chung cư nhỏ và phân khúc thấp hơn thì mức giá sẽ rơi vào khoảng 7.000.000Đ – 12.000.000Đ.Thông thường, một căn chung cư có thể ở được từ 2 người trở lên. Điều này sẽ phụ thuộc lớn vào diện tích phòng và quy định của người cho thuê. Bạn có thể đề cập vấn đề này trước với chủ nhà hoặc người môi giới trước khi ký hợp đồng nhé! Vì khi ở nhiều người thì số tiền cần phải trả mỗi tháng sẽ giảm được đáng kể.
